Tratamiento de datos personales
Vigente desde el 24 de agosto de 2026
La Junta de Propietarios de Torre Lúmine trata datos personales de los propietarios del edificio para cumplir las obligaciones que le impone la Ley 27157 y su Reglamento. Este documento explica qué datos son, de dónde salen, quién accede a ellos y cómo se ejercen los derechos que reconoce la Ley 29733 de Protección de Datos Personales.
Quién responde por los datos
La Junta de Propietarios de Torre Lúmine, persona jurídica constituida bajo la Ley 27157, con domicilio en la Urbanización Ingenieros Larapa Grande, San Jerónimo, Cusco. Es la titular del banco de datos y la única responsable de su tratamiento.
La Junta no vende, alquila ni cede datos a terceros con fines comerciales, y no los usa para publicidad de ninguna clase.
Qué datos se tratan y para qué
| Dato | Para qué |
|---|---|
| Nombre y documento de identidad | Identificar al titular de cada sección en el padrón y acreditar su condición para votar en asamblea (Arts. 14 y 16 del Reglamento). |
| Correo electrónico y teléfono | Crear la cuenta de acceso y enviar avisos sobre la unidad de quien los recibe: la emisión de su cuota, el estado de su pago y las convocatorias de asamblea. |
| Sección y porcentaje de participación | Calcular la cuota que corresponde a cada unidad y el peso del voto en asamblea. Provienen del registro público de propiedad, no de una declaración del propietario. |
| Pagos y comprobantes | Registrar y validar los aportes a los gastos comunes, y sostener la rendición de cuentas que la Junta debe a la asamblea (Art. 19). |
| Lecturas de micromedidor | Repartir el recibo de agua del edificio entre las unidades, según lo que consumió cada una. Incluye una fotografía del medidor, que es lo que permite comprobar la lectura si alguien la discute. |
| Ocupantes declarados | Cuando un propietario registra un inquilino o un huésped: su nombre, documento y la duración de la estadía, para el control de ingreso y la responsabilidad que el Reglamento atribuye al propietario. |
| Registro de actividad | Qué hizo cada usuario y cuándo. Es lo que respalda una decisión de la Junta cuando se cuestiona, y no se usa para otra cosa. |
De dónde salen
El padrón del edificio deriva de los títulos de propiedad transferidos por la constructora al momento de la entrega y de las partidas registrales de cada una de las 148 secciones. El correo y el teléfono los aporta el propio propietario a la Junta.
No se compran, alquilan ni importan listas de contactos, y no se recogen datos de personas ajenas al edificio.
Quién accede a ellos
- Cada propietario ve los datos de su propia unidad. El estado de cuenta de un vecino no es visible para nadie más: la morosidad se publica ante la asamblea como porcentaje del total, sin nombres.
- Los cinco miembros de la Junta Directiva acceden a lo que su cargo exige, según una matriz de facultades. Cada acción queda registrada con el nombre de quien la ejecutó.
- La administración registra lecturas y hallazgos en campo. No accede a la situación económica de ninguna unidad.
- La portería, cuando exista, verifica si una unidad está habilitada para reservar. No ve datos económicos de nadie.
Dónde se guardan
En servidores de Amazon Web Services en los Estados Unidos. La base de datos no está expuesta a internet y los documentos —comprobantes de pago, fotografías de medidores— se guardan cifrados y solo se sirven mediante enlaces firmados que caducan a los pocos minutos.
Esto supone un flujo transfronterizo de datos personales en los términos del artículo 15 de la Ley 29733. Al aceptar el tratamiento de sus datos al crear la cuenta, el propietario lo autoriza expresamente.
Cuánto tiempo se conservan
Mientras dure la condición de propietario, y después el tiempo que exijan las obligaciones contables y de rendición de cuentas de la Junta. Los registros de acceso de visitas se conservan doce meses.
Sus derechos
La Ley 29733 reconoce a toda persona los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición sobre sus datos personales, además de los derechos de información y de tratamiento objetivo. Para ejercerlos basta escribir a luminetorre@gmail.com desde la dirección registrada, indicando el número de su unidad.
Cualquier propietario puede pedir que la Junta deje de escribirle: se retira su dirección del padrón y recibe sus documentos en papel en el edificio. Los avisos sobre su propia cuota y las convocatorias de asamblea se le seguirán entregando por esa vía, porque son comunicaciones que la Junta está obligada a hacerle.
Hay dos límites que conviene conocer.
La cancelación de los datos que sostienen la titularidad de una sección o el registro de pagos no siempre procede: son la base de obligaciones legales de la Junta frente a la asamblea y frente a cada propietario.
Y la corrección del padrón —titularidad, áreas, porcentajes de participación— requiere acuerdo de asamblea, porque son datos inscritos en registros públicos. Un error se corrige, pero no por decisión de una sola persona.
Seguridad
El acceso es cerrado: solo abre cuenta quien figura en el padrón, y para hacerlo necesita una clave temporal de un solo uso enviada al correo que declaró a la Junta. Las contraseñas no las guarda la Junta sino el proveedor de identidad, y las claves temporales se almacenan cifradas.
Cambios
Si este documento cambia, se avisará a los propietarios por la aplicación y se les pedirá aceptarlo de nuevo. Queda registrada la versión que cada uno aceptó y la fecha en que lo hizo.